Отмостка
Цена
Отмостка - главный защитник фундамента дома. Но кроме этого - она имеет важное значение для всего благоустройства вашего участка. Не доверяйте отмостку простым строителям. Чтобы сделать её правильно - необходимы глубокие познания в ландшафтном дизайне.
- Устройство отмостки на бетонном основании, работа - от 1300 руб/м2.
- Устройство "утеплённой отмостки" на бетонном основании, работа - от 1500 руб/м2.
- Мощение бетонной брусчаткой - от 350 руб/м2.
- Мощение "рваным" природным камнем - от 600 руб/м2.
- Мощение обработанным природным камнем правильной формы - от 800 руб/м2.
- Мощение клинкером - от 800 руб/м2.
- При устройстве отмостки совместно с Дренажом или Ливнёвой канализацией, возможны значительные скидки.
Цены указаны на 2020 год.
Общая информация
Отмостка - обязательный элемент дома. Она, зачастую, используется как дорожка вокруг дома, а на небольших участках становится единственной дорожкой. Но всё-же считать её дорожкой - неправильно.
В сыром Подмосковном климате с глубоким промерзанием грунта зимой до 1м, вода становится главным разрушающим механизмом любой бетонной конструкции. С крыши и стен дома она попадает на землю в непосредственной близости к фундаменту, что способствует его быстрому разрушению. Поскольку от морозов избавиться невозможно, единственный метод продления срока службы фундамента дома - убрать воду, для этого используют ряд методов:
- Всегда делают отмостку, что позволяет перехватить дождевую воду, текущую по стенам и отвести её от фундамента.
- Для крыши площадью более 50м2, обязательно делать Ливнёвую канализацию- система подземных труб для удаления излишков дождевой воды; перейти на страницу Ливнёвая канализация, что позволяет увести большие объёмы воды с крыши во время дождя.
- При близком к поверхности расположении грунтовых вод- подземные воды первого от поверхности Земли постоянного водоносного горизонта; открыть страницу: Грунтовые воды, делают кольцевой дренаж- дренаж фундамента/подвала прокладывают вокруг дома на глубине превышающей глубину фундамента/подвала; подробнее можно почитать на странице: Дренаж, раздел Кольцевой дренаж.
Такое количество инженерных систем, устроенных одна над другой, приводит к необходимости разнести по времени их устройство на несколько лет, поскольку требуется время на усадку грунта. Я рекомендую делать ландшафтный проект- общий проект благоустройства. Подробнее о Ландшафтном проекте можно почитать на странице: Ландшафтный проект (или хотябы его элементы) ещё до начала строительства дома, что позволит правильно организовать работу не только благоустройства но и строительства.
Таким образом, отмостка - прежде всего элемент защиты фундамента от воды, а лишь потом - дорожка.
Предназначение отмостки:
- Отвести дождевую воду от фундамента дома.
- Предотвратить рост растений в непосредственной близости к фундаменту, что также продлевает срок его службы.
- Удобно перемещаться по участку, поскольку кратчайшие пути обычно проходят по отмостке.
- Удачная отмостка выгодно подчеркнёт красоту дома.
Отсюда вытекают некоторые отличия в устройстве отмостки и обычных садовых дорожекподробнее почитать про устройство садовых дорожек можно на странице: Дорожки, парковки:
- На отмостке противопоказана установка бордюра, поскольку он помогает воде проникнуть под отмостку и через слои "подушки"- нижние слои основания отмостки. Обычто так назвывают слои щебня и песка. вернуться к фундаменту.
- Отмостку всегда делают с уклоном от фундамента.
- В слоях отмостки обязательно должен присутствовать водонепроницаемый слой, сохраняющий свои свойства долгие годы.
- Облицовка цоколя (фундамента, подвала) должна нависать над отмосткой (Рис.2.а), что часто приводит к путанице в сроках строительства. Сначала надо мостить отмостку, а потом облицовывать цоколь.
- Отмостка должна быть расположена выше уровня окружающего грунта, чтобы вода с отмостки могла утечь и впитываться подальше от фундамента. А это опять свидетельствует о необходимости расчётов вертикальной планировки - просчитанный рельеф местности. Определение Вертикальной планнировки можно посмотреть здесь. Вцелом о Ландшафтном проекте можно почитать здесь участка ещё до "посадки" дома Окончательное расположение дома на участке, как в плане, так и по высоте, часто называют "посадкой дома". Тут надо сказать, что почти все дома, поставленные без ландшафтного проекта, слишком заглублены и имеют серьёзные, пожизненные проблемы с уводом воды. А ведь уменьшение заглубления фундамента зачастую экономит больше, чем стоимость Ландшафтного проекта.
Устройство отмостки
Как и садовые дорожкиПодробнее о дорожках можно почитать на странице: Дорожки, парковки, отмостка состоит из основания, покрытия и связующего слоя. Не буду повторять массу их вариантов и сочетаний. Отличия заключаются в ограниченности вариантов основания и дополнительном гидроизоляционном слое.
Поскольку установка бордюров крайне нежелательна- подробнее о причине можно почитать в предыдущей главе, основание отмостки должно быть бетоннымЧтобы покрытие отмостки (брусчатка, камень) не расползалось очень быстро необходим, либо бордюр, либо надёжное бетонное основание.. Все другие варианты оснований будут переделаны в бетонное, рано или поздно.
В идеале, после устройства кольцевого дренажа- дренаж фундамента/подвала прокладывают вокруг дома на глубине превышающей глубину фундамента/подвала; подробнее можно почитать на странице: Дренаж, раздел Кольцевой дренаж и прокладки труб ливнёвой канализации- система подземных труб для удаления излишков дождевой воды; подробнее можно почитать на странице: Ливнёвая канализация, подождать одну зиму, чтобы просел грунт. К этому моменту цоколь дома может быть утеплён, но не облицован.
Отмостка состоит из (Рис.2.а):
- Геотекстиль дренажный Подробнее о геотекстилях можно узнать на странице Геотекстиль.
- Слой песка 10см. Тщательно трамбуется виброплитой.
- Геотекстиль дренажный.
- Слой щебня 10см. Тщательно трамбуется виброплитой.
- Гидроизоляционный слой из рубероида или любого другого долговечного водонепроницаемого материала.
- Бетон 10см. Желательно армировать сеткой с диаметром прута не менее 4мм.
- Кладочно-связующий слой цементно-песчаной смеси 2-4см.
- Покрытие. Брусчатка или природный камень.
Иногда вместе с гидроизоляционным слоем кладут утеплитель пенополистирол толщиной 5см. На мой взгляд, такое утепление целесообразно при тёплом подвале. В других случаях промерзание грунта всё равно произойдёт и подобное утепление даст отрицательный эффект.
Иногда, не делают слой щебня. Это обоснованное решение, если дом находится в низине и поднять уровень отмостки уже не представляется возможным. В таком случае, я рекомендую увеличить слой песка до 15-20см.
Рядом с готовой отмосткой выкапывают канаву шириной 30см, укладывают на дно выпуск гидроизоляционного слоя и засыпают жёсткой водонепроницаемой глиной. Это позволяет уменьшить просачивание воды под отмостку по её краю.
Саму отмостку делают под уклоном 2-3% 2-3 сантиметра на 1 метр от стены дома. Важно, чтобы уклон продолжился и на грунте, прилегающем к отмостке.
Для установки дождеприёмников- принимающая воду пластиковая или бетонная корзина; начальный элемент Ливнёвой канализации. Подробнее о дождеприёмниках можно почитать здесь Ливнёвой канализации, в бетонной плите оставляют незалитыми прямоугольники 40х60см. Дождеприёмники монтируют заодно с мощением, что позволяет точно установить их по высоте.
Если Ливнёвую канализацию решили сделать после заливки отмостки (а такое, к сожалению, встречается часто), то на отмостку кладут лоток- лоток Ливнёвой канализации. Подробнее про лотки можно почитать здесь, а дождеприёмник ставят на краю отмостки. Такое решение имеет ряд минусов (Рис.2.б):
- Неудобство чистки отмостки летом и зимой.
- Разбрызгивание воды из ливнестока- вертикальная труба на стене дома для дождевой воды гораздо больше, особенно при неудачном выборе решетки лотка.
- К монтажу лотка и дождеприёмника надо подойти особенно аккуратно, чтобы не допустить просачивания воды под отмостку.
В любом случае, лучше такая ливнёвка, чем никакой.
Зачем она нужна?
Природная среда Подмосковья очень агрессивна для любых построек. Годовые колебания температуры от +25o до -25o и длительные заморозки крайне разрушительны. Особенно этот эффект проявляется в тени, в местах, где почва пропитана водой. Но разрушает не просто вода, а замерзающая вода. Поэтому скорость разрушения построек зависит от того, насколько сырым был грунт в конце осени в данном конкретном месте.
В наше время, люди строят просторные дома, с большой площадью крыши. И чем больше крыша, тем больше воды попадает в зону отмостки. Можно с уверенностью сказать, что отмостка находится в самых тяжелых условиях по сравнению с дорожками или любыми другими конструкциями.
Поскольку надеяться на сухую погоду осенью у нас не приходится, обязательным условием продления срока службы отмостки (и фундамента) становится устройство Ливнёвой канализации. Ну и сама отмостка должна быть крепкой, и надёжно выполнять свою основную функцию - отводить дождевую воду подальше от фундамента.
Даже на песчаных грунтах (они часто встречаются в Подмосковье) , устройство Ливнёвой канализации обязательно. Практика наших работ по реставрации старого благоустройства, показывает, что на песках отмостка разрушается также быстро, как и на глине, если дождевая вода с крыши остаётся в зоне отмостки.
Отмостку поправу можно считать главным защитником фундамента и целостности вашего дома. И она, почти всегда, становится первой жертвой разрушительного воздействия природы. Поэтому к устройству отмоски надо подходить с особым вниманием.
Не мене важный фактор долговечности отмостки (и фундамента) - уклоны грунта вокруг дома. Рельеф участка должен быть продуман таким образом, чтобы обеспечить хотябы 5 метров уклонов от дома с каждой стороны. И это непростая задача, если её решать несвоевременно. Особенно печально, когда приезжаешь на объект и видишь новенький облицованный цоколь дома без отмостки. В таких случаях, облицовка всегда сделана ниже, чем нужно и приходится убеждать хозяина сбивать свежую облицовку. Ещё печальнее видеть сделанную строителями отмостку. Они всегда ошибаются с высотой, а исправление ошибок с высотами в благоустройстве всегда обходится дороже, чем строительство с нуля.
В целом - строительством отмостки должны заниматься опытные ландшафтники. Строителям можно доверить утепление цоколя дома, не больше. Облицовка цоколя делается после отмостки, не нужно торопиться с этой работой. То-же самое касается ступеней на выходах из дома. Ненадо заниматься чистовыми работами до консультации с ландшафтниками.